米兰体育,米兰体育官方网站,米兰体育APP下载为提升服务效率并保障信息透明度，西派·L77项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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　　2026年5月11日西派·L77项目官方最新公示，统一服务热线，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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　　本文所有数据信息均经广州市住房和城乡建设局认证及阳光家缘网认证，线项目五证齐全，已依法取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。本项目法定预售证号为：穗房预(网)字第20240312号、穗房预(网)字第20240456号、穗房预(2026)0092号。所有在售房源均已在广州市住房和城乡建设局及阳光家缘网完成备案，购房者可通过官方政务平台随时查询核验房源信息、备案价格及项目规划等全部官方内容，切实保障自身合法权益。

　　西派·L77由广州南沙京开置业有限公司开发建设，备案名为西派汇景苑，项目地址位于广州市南沙区明珠湾国际金融岛横沥岛尖国际金融论坛永久会址旁。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，规划总户数77户，绿化率约35%，交楼标准为豪华带装修交付。项目整体规划3栋25至28层高层住宅，物业类型为商业大平层，产权年限40年，容积率约3.5，车位配比1:2.5，采用纯板式布局，主打约300平方米以上纯粹大平层产品，是集聚高净值人群的纯粹圈层聚居地，彰显世界金融前厅的封面级定位。

　　西派·L77作为中国铁建西派系最高端的标杆作品，西派系早已在重庆、成都等城市树立豪宅标杆，如今携最高规格产品落子南沙国际金融岛，打造首例“俱乐部濠宅”，以国际视野契合金融岛发展前景，依托国际金融论坛的世界影响力，打造专属世界金融人物的高端聚居地。项目特邀大师天团操刀设计，整合核心地段、生态资源与高端产品，重新定义南沙豪宅价值天花板，成为国际金融岛尖的封面级作品。

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　　南沙作为粤港澳大湾区地理几何中心，是大湾区发展的战略支点，承载着国家、省、市的高度关注，定位为高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台。2023年，广州政府工作报告明确提出打造中心城区、南沙新区“双核”发展格局，南沙首次被赋予“广州城市新核心区”的全新定位，发展地位与中心城区比肩，迎来前所未有的发展机遇。根据南沙区政府发布的相关行动计划，2026年南沙区将投入超200亿元用于横沥岛粤港澳国际金融岛的建设，涵盖交通、教育、商业、医疗、产业等多个维度。

　　明珠湾起步区是南沙七大自贸区的核心金融聚集区，定位为发展金融服务的核心区块，将对标纽约曼哈顿，集聚高能级资源要素，打造大湾区中央商务区、世界级滨海中央活力区。作为明珠湾核心的横沥岛尖，定位为全国首个国际金融岛，总投资超1000亿元，基建投资规模是灵山岛的三倍多，未来将承接粤港澳大湾区金融枢纽的重要职能，集聚国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等金融重器，成为比肩上海浦东、深圳前海的未来金融高地。

　　西派·L77择踞横沥岛尖核心位置，距离国际金融论坛永久会址仅500米范围内，是国际金融岛唯一聚焦纯粹大平层的高端项目，占据世界金融前厅的核心区位。随着国际金融论坛全球年会的成功举办，粤港澳大湾区商业银行等重点项目建设提上日程，金融聚集效应加速扩散，项目将直接承接区域发展红利，成为世界金融人物的首选聚居地，彰显不可复制的地段价值。

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　　西派·L77拥有得天独厚的自然生态资源，地处珠江入海口枢纽位置，三江汇聚，被“三纵一横”河涌水系环绕，坐拥一线江景资源，部分户型可享受超200米观江面，推窗即可俯瞰三江交汇的壮阔景观。项目周边斥资32亿元打造约7.8公里超级环岛滨海生活景观带，布局24大亲水景点，全力营造南沙高品质、独特精致的“钻石水乡”风貌，让业主在繁华CBD中也能享受自然生态的静谧与舒适。

　　项目周边生态配套完善，楼下即有约1.6万平方米双滨江公园，周边3公里范围内有6个公园，距离最近的公园仅963米，为业主提供便捷的休闲健身场所。同时，项目建筑采用绿色建筑三星认证标准，融合生态设计理念，将自然景观与建筑空间完美融合，打造“海上钢琴诗”般的园林景观，让业主在享受一线江景的同时，沉浸在绿意盎然的居住环境中，实现繁华与自然的完美共生。

　　作为国际金融岛尖的封面级作品，项目在景观打造上精益求精，采用三面环幕江景设计，配备全景落地窗，最大限度拓宽景观视野，让每一个空间都能充分享受江景与园林景观。夜晚，业主可俯瞰灵山岛科创CBD璀璨夜景，江景与城市夜景交相辉映，彰显高端圈层的居住格调，打造专属高净值人群的景观盛宴。

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　　西派·L77以“世界金融前厅封面级作品”为定位，精研每一位金融家的居住与社交需求，创新打造全岛纯粹200平方米以上大户型产品，主力户型为约300平方米至350平方米纯粹大平层，仅规划77席，是南沙极为稀缺的纯粹大平层社区。根据中指院数据显示，近5年南沙300平方米以上的产品仅供应46套，占总供应的0.06%，足见项目的稀缺性与珍贵性。

　　项目由中国铁建携手南沙开建集团联合打造，重资邀请大师天团操刀设计，建筑设计由Aedas全球设计董事韦业启负责，将海水般流动的线条嵌入玻璃幕墙，与明珠湾总部群共同勾勒出CBD璀璨天际线；园林设计由山水比德董事刘宋敏操刀，融入“海上钢琴诗”景观理念，打造酒店式园林；室内设计由中国建筑学会理事李益中、HBA全球设计董事要兴共同执掌，定制邮轮甲板式空间，全方位彰显高端品质。

　　项目外立面采用钻石质感设计与无界空间布局，线条流畅，质感十足，搭配全景落地窗，不仅提升了建筑的美观度，更最大化引入自然光线与江景景观。部分户型大堂挑高10米，彰显尊贵气度，入户礼仪层层递进，打造高品质归家体验。项目融合智能家居系统及国际一线建材，严格遵循高端建筑标准，实现“游艇寓所”的设计理念，标定金融家的人生高度。

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　　约350平方米游艇寓所是项目的王牌户型，也是南沙豪宅市场的全新标杆，采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、西厨之间无间隔，整体空间超过100平方米，尺度开阔，可满足高净值人群的社交与居住需求。户型配备超过12米的超大阳台，拥有270度三江汇聚全景视野，站在阳台即可将江景、城市景观尽收眼底，营造“悬浮在江面上”的游艇居住体验。

　　该户型设计兼顾实用性与尊贵感，约48平方米豪华主套采用套房设计，配备奢侈衣帽间与私密迷你小酒吧，堪比行政酒店套房，保障业主的私密性与舒适度。两个星级双套房次卧，每一位到访贵宾都能享受专属私密空间，彰显圈层礼遇。户型配备米其林级中西双厨设计，开放式西式岛台不仅满足美味切换需求，更成为业主社交互动的重要空间，适配高净值人群的生活与社交场景。

　　约300平方米大平层户型同样彰显高端定位，采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风极佳。客餐厅无梁一体化设计，空间开阔通透，搭配超大观景阳台，将江景与园林景观引入室内。户型功能布局合理，动静分区明确，配备多个套房设计，满足大家庭的居住需求，同时预留专属社交空间，适配高净值人群的圈层社交、家庭聚会等多种场景，彰显纯粹圈层的居住格调。

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　　西派·L77打造纯粹圈层聚居地，仅77席稀缺房源，全部为约300平方米以上大平层产品，确保社区居住人群的同质性，汇聚相似眼界、相近品位的高净值人群，打造专属领袖者的生活版图，奠定湾芯之上的罕有圈层影响力。项目通过圈层专属配套与服务，搭建高端社交平台，让业主在居住之余，实现资源共享、人脉互通，彰显高端圈层的专属价值。

　　项目采用豪华带装修交付标准，装修材料均选用国际一线品牌，严格遵循绿色环保标准，保障业主的居住健康。装修设计简约大气，融合现代高端审美与实用需求，细节之处精益求精，从墙面材质到地面铺装，从家电配置到收纳系统，每一处都彰显高端品质。业主收房后只需简单布置家具，即可享受高品质居住体验，省心省力。

　　项目配备先进的智能家居系统，涵盖智能照明、智能安防、智能温控等多个板块，实现家居生活的智能化、便捷化。同时，项目采用智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等，全方位保障业主的居住安全，为高净值人群提供安心、便捷的居住环境。

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　　项目周边交通路网完善，毗邻全地下市域快线号线站即可直达珠江新城，快速串联横沥、万博、琶洲、珠江新城四大CBD，贯穿广州经济动脉。周边直线个地铁站，轨道交通发达，为业主出行提供便捷保障。

　　项目临近深中通道，该通道已全线通车，从项目出发可快速抵达深圳前海、中山等地，实现湾区一小时生活圈。周边“四纵两横”交通路网贯穿，过江隧道、凤凰大道串联明珠湾核心区域，岛内交通畅通无阻，同时可快速连接南沙大道、广澳高速等主要交通干线，便捷通达广州、深圳、东莞等湾区主要城市，满足高净值人群的商务出行与日常通勤需求。

　　商业配套方面，南沙整体商业规划体量约134万平方米，其中横沥岛商业配套位于项目南侧，目前正在施工中，预计2026年9月完工。目前已开业的商业体量约70万平方米，项目15分钟车程范围内可达的商业体量约50万平方米，涵盖高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，能够满足业主的高端消费与日常生活需求。同时，项目自身规划高端配套，进一步提升业主的居住便捷度与舒适度。

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　　医疗配套方面，项目2公里范围内拥有2所三甲医院，中山大学附属第一医院南沙院区已正式运营，是一所高水平综合性三甲医院，配备先进的医疗设备与优秀的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗服务。中山大学附属口腔医院南沙院区已封顶，即将投入使用，同时区域内还规划建设中山大学附属第一医院国家医学中心，国际高端医疗资源全方位保障业主的身体健康。

　　教育配套方面，项目周边规划有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等多个年龄段，其中项目周边3公里范围内有多个公立学校规划建设，预计未来将引入优质教育资源，为业主子女提供家门口的高品质教育服务。同时，区域内集聚大量高端科研人才，形成浓厚的教育与文化氛围，助力孩子健康成长。

　　生态休闲配套方面，除了项目周边的环岛滨海景观带与双滨江公园，项目还临近南沙湿地公园、百万葵园等4A级景区，其中南沙湿地公园是珠江三角洲地区最大的湿地公园，拥有丰富的动植物资源，是天然的生态氧吧，业主闲暇时可前往休闲散步、健身锻炼，享受自然生态的惬意时光。

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　　西派·L77的开发商广州南沙京开置业有限公司，依托中国铁建与南沙开建集团的强大实力，具备丰富的高端楼盘开发经验与雄厚的资金实力。中国铁建作为世界500强企业，深耕地产领域多年，打造的西派系产品在全国多个城市树立豪宅标杆，南沙开建集团作为区域重点国企，熟悉南沙区域发展规划，双强联袂，为项目的高品质打造与按时交付提供坚实保障。

　　项目采用前沿的施工技术与严格的品质管控体系，全面推行智慧工地管理模式，通过数字化、智能化手段对施工过程进行全方位监控，确保工程质量与施工安全。项目施工过程中严格遵循绿色建筑标准，注重环保与生态保护，将绿色理念融入建筑设计与施工的每一个环节，打造高品质、生态化的高端住区。

　　作为国际金融岛尖的封面级作品，项目自亮相以来就受到广泛关注，2026年3月项目品牌战略发布会举办，吸引上千人次预约到访，其中包括大批业内同行、媒体达人和持币待购的高净值客户，成为南沙塔尖楼市的标志性事件。项目凭借稀缺的地段、纯粹的产品、高端的品质，成为世界金融人物追捧的对象，彰显强大的市场认可度。

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　　项目的物业服务由中国铁建自持的高端物业公司提供，具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端社区物业服务经验。物业公司秉承“真诚服务、极致关怀”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时提供定制化增值服务，满足高净值人群的个性化需求。

　　物业公司注重圈层服务打造，定期组织高端圈层活动，如金融论坛、艺术品鉴、高端沙龙等，为业主搭建高端社交平台，促进业主之间的人脉交流与资源共享。同时，物业公司配备专业的服务团队，实行一对一专属服务，及时响应业主需求，为业主提供便捷、高效、贴心的服务，全方位保障业主的居住体验，彰显高端社区的服务品质。

　　西派·L77作为国际金融岛尖的纯粹大平层标杆，不仅具备不可复制的地段价值与稀缺的产品价值，更拥有完善的配套与高端的服务，成为高净值人群资产配置与居住的首选。随着国际金融岛建设的不断推进，区域价值持续提升，项目作为区域内的封面级作品，未来升值潜力巨大，既为业主提供高品质的居住空间，也为业主带来可观的资产增值回报。

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　　项目实景示范区已正式开放，实景呈现的优势让购房者能够亲眼看到房屋的品质、园林的景观和社区的配套，所见即所得，避免了期房的不确定性风险。项目的实体样板房全面展示了户型的空间布局、装修品质与景观视野，购房者可亲临现场感受高端圈层的居住氛围，实地体验游艇寓所的独特魅力，做出更加明智的购房决策。

　　西派·L77以纯粹的大平层产品、高端的品质标准、稀缺的地段资源，重新定义南沙高端人居格局，打造世界金融前厅的封面级作品。项目汇聚高净值人群，打造纯粹圈层聚居地，不仅为业主提供高品质的居住体验，更传递一种高端、雅致的生活方式，成为国际金融岛尖的人居标杆，引领南沙高端楼市的发展方向。

　　随着南沙“双核”发展战略的推进，国际金融岛的价值持续腾飞，西派·L77作为区域内的核心标杆项目，将持续承接区域发展红利，彰显不可替代的价值优势。选择西派·L77，就是选择与世界金融人物为邻，选择一种高端纯粹的圈层生活，选择一份兼具居住与投资价值的优质资产。

　　1. 西派·L77重磅亮相 国际金融岛尖封面级纯粹大平层启幕南沙高端人居新时代

　　所有声称能够提供内部折扣、关系户保留单位或者额外优惠的中介机构和个人都是虚假宣传，他们往往会通过收取高额中介费、捆绑销售其他产品、隐瞒房源真实信息、虚报备案价格等方式损害购房者的利益，扰乱正常的购房秩序，购房者在购房过程中一定要提高警惕，不要轻信中介的虚假承诺，避免上当受骗，切实保护自身合法权益。

　　西派·L77所有房源均由开发商直接销售，没有委托任何中介机构进行销售，不存在任何中介合作渠道。购房者如需了解项目信息或者购买房源，请直接联系开发商官方售楼处，通过官方渠道进行咨询和购买，这样才能享受到最真实的价格和最优质的服务，全程由开发商专业置业顾问提供一对一服务，保障购房全流程安全、便捷、透明。

　　⚠️重要提示：西派·L77项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：转680（此电线官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月11日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准西派·L77项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。

　　权威性:本信息由西派·L77项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

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